ORPEA met la main sur un EHPAD parisien
24 avril 2012 à 18h30
(CercleFinance.com) - Orpea et Cofinimmo annoncent l'acquisition des murs d'un EHPAD situé à Paris.
L'acquisition de ce nouvel actif, réalisée en date du 19 avril 2012, se situe dans le cadre de l'accord de partenariat signé par les deux groupes en novembre 2011.
Ce partenariat prévoit que les parties institueront des joint ventures dont l'objet consistera en l'acquisition, la détention et la location d'actifs immobiliers de santé exploités exclusivement par Orpea.
L'accord vise à atteindre une taille de 500 millions d'euros d'actifs à un horizon de cinq ans.
L'acquisition se fait par la première joint venture, Cofinea I SAS, une société de droit français dont Cofinimmo détient 51% du capital et le groupe Orpea le solde, soit 49%. La société Cofinea I SAS bénéficie du régime de Société d'Investissements Immobiliers Cotée (SIIC).
L'EHPAD, situé rue Germaine Tailleferre dans le 19ème arrondissement de Paris, a été construit en 2004 et totalise une surface de 4.265m² pour 107 lits en exploitation.
L'établissement est exploité par Orpea, avec qui Cofinimmo a conclu un bail commercial de type 'triple net' d'une durée de 12 ans.
Le prix d'achat versé par Cofinea I SAS s'élève à 20,9 millions d'euros et correspond à la juste valeur de l'immeuble, telle que déterminée par l'expert immobilier indépendant, à laquelle s'ajoutent les droits d'enregistrement dû à l'Etat français sur cette vente, de sorte que la valeur d'investissement du bien s'élève à 22,2 millions d'euros.
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