Public Storage (NYSE : PSA) (la « Société ») et Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (« BREIT ») ont annoncé un accord permettant à Public Storage d'acquérir Simply Self Storage ("Simply") de BREIT pour 2,2 milliards de dollars.

Le portefeuille comprend 127 propriétés en propriété exclusive et 9 millions de pieds carrés louables nets qui sont géographiquement diversifiés dans 18 États et situés dans des marchés dont la croissance démographique a été environ le double de la moyenne nationale depuis 2018. Environ 65 % des propriétés sont situées dans des -croissance des marchés Sunbelt. Pendant la période de propriété de BREIT, Blackstone a investi dans la plateforme Simply qui a permis à l'entreprise d'améliorer la qualité du portefeuille et de l'équipe de direction, et a finalement augmenté de manière significative le résultat opérationnel net de Simply.

Public Storage déploiera sa marque et sa plateforme d'exploitation à la pointe de l'industrie pour favoriser la reconnaissance des clients et améliorer encore les performances. La société intégrera 25 propriétés supplémentaires dans sa plateforme de gestion tierce PS Advantage®. En associant l'équipe Simply à la plate-forme leader de Public Storage, la société renforcera sa présence sur les marchés à croissance rapide, renforcera ses principales forces et ouvrira de nouvelles opportunités de croissance et de création de valeur.

Cette acquisition reflète l'exécution continue par Public Storage de sa stratégie de croissance opportuniste. Depuis 2019, Public Storage a élargi son portefeuille d'environ 55 millions de pieds carrés louables nets, soit 34 %, grâce à 10,6 milliards de dollars d'acquisitions, de développement et de réaménagement, y compris Simply et d'autres propriétés précédemment annoncées comme sous contrat.

« Nous sommes ravis d'accueillir l'équipe, les clients et les partenaires de gestion tiers de Simply au sein de la marque et de la plateforme de pointe de Public Storage », a déclaré Joe Russell, président-directeur général de Public Storage. « Cette acquisition reflète la poursuite de l'exécution de notre plateforme de croissance externe multifactorielle, qui comprend les acquisitions, le développement, le redéveloppement, l'expansion et la gestion par des tiers. Nous sommes heureux de finaliser cette importante transaction avec Blackstone, qui démontre une fois de plus notre position d'acquéreur de choix dans l'industrie. Blackstone a fait un travail formidable pour développer et améliorer la qualité et les opérations du portefeuille Simply au cours des dernières années. »

Nadeem Meghji, responsable de Blackstone Real Estate Americas, a déclaré : « Où vous investissez est important, et cette transaction démontre la forte demande des investisseurs pour les actifs et plateformes de haute qualité que nous avons rassemblés au sein de BREIT. Cette vente est un résultat formidable pour les actionnaires de BREIT et nous permet de concentrer davantage le portefeuille de BREIT dans ses secteurs à plus forte croissance. Public Storage est un chef de file dans son domaine et sera un excellent intendant de ce portefeuille. »

L'acquisition devrait actuellement être finalisée au troisième trimestre de 2023, sous réserve de la satisfaction des conditions de clôture habituelles. Une présentation détaillée est disponible dans la rubrique Relations Investisseurs du site Internet de Public Storage .

Eastdil Secured a agi en tant que conseiller financier de Public Storage, et Wachtell, Lipton, Rosen & Katz et Hogan Lovells US LLP ont agi en tant que conseillers juridiques. Wells Fargo et Newmark Group, Inc. ont servi de conseillers financiers principaux à BREIT, et BMO Capital Markets et Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) ont également servi de conseillers financiers. Simpson Thacher & Bartlett LLP a agi en tant que conseiller juridique de BREIT.

À propos du stockage public :

Public Storage, membre du S&P 500 et du FT Global 500, est une FPI qui acquiert, développe, possède et exploite principalement des installations de self-stockage. Au 31 mars 2023, nous détenions : (i) des participations dans 2 877 installations d'entreposage libre-service situées dans 40 États représentant environ 205 millions de pieds carrés louables nets aux États-Unis et (ii) une participation ordinaire de 35 % dans Shurgard Self Storage Limited (Euronext Bruxelles : SHUR), qui possédait 266 installations de stockage en libre-service situées dans sept pays d'Europe occidentale avec environ 15 millions de pieds carrés louables nets exploités sous la marque Shurgard®. Notre siège social est situé à Glendale, en Californie.

Source : Communiqué de presse