Le prix de cession 4 000 k€ représente l'acquisition de la majorité (50,18%) des titres de la société-cible, soit 12280 actions détenues en pleine propriété par le cédant avec ses pleins pouvoirs de PDG, président du CA et administrateur permettant au repreneur de devenir prioritaire :
- de la majorité du capital social,
- de la majorité des droits de vote aux assemblées d'actionnaires avec minorité de blocage.

La société - cible est propriétaire de son actif immobilier représentant sur le même site une capacité locative de 8255 m2 comprenant :
- 5020 m2 de commerces,
- 610 m2 de bureaux,
- 2625 m2 d'entrepôts,
avec en plus 4 appartements (hors site) sur la ville de Limoges.

Les résultats négatifs sont justifiés par les orientations stratégiques du pilotage de la société - cible :
- Haut niveau de rémunérations : 125 (en k€), charges patronales comprises,
- Investissements passés en charges au lieu d'être capitalisé et inscrit à l'actif du bilan.

- Le résultat net déficitaire de 2019 s'explique par la perte en capital de 177 359 € sur des valeurs mobilières de placement.