Pôle immobilier commercial : location de boutiques et d'espaces d'activités sportives
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  • Cession d'entreprise
  • Mise à jour le 08/01/2021
  • CA : 235 k€
 
 
Année de référence
2019
Fonds propres
1 540 k€
Dettes financières
60 k€
Trésorerie nette
1 300 k€
 
 
En k€/année 2017 2018 2019 2020
CA 200 200 235 270
Marge brute
EBE -35 -55 9
Rés. Exp. -70 - 100 -35
Rés. Net -45 -35 - 200
Salariés 2 2 2 2
 
Indications concernant les éléments chiffrés
Le prix de cession 4 000 k€ représente l'acquisition de la majorité (50,18%) des titres de la société-cible, soit 12280 actions détenues en pleine propriété par le cédant avec ses pleins pouvoirs de PDG, président du CA et administrateur permettant au repreneur de devenir prioritaire :
- de la majorité du capital social,
- de la majorité des droits de vote aux assemblées d'actionnaires avec minorité de blocage.

La société - cible est propriétaire de son actif immobilier représentant sur le même site une capacité locative de 8255 m2 comprenant :
- 5020 m2 de commerces,
- 610 m2 de bureaux,
- 2625 m2 d'entrepôts,
avec en plus 4 appartements (hors site) sur la ville de Limoges.

Les résultats négatifs sont justifiés par les orientations stratégiques du pilotage de la société - cible :
- Haut niveau de rémunérations : 125 (en k€), charges patronales comprises,
- Investissements passés en charges au lieu d'être capitalisé et inscrit à l'actif du bilan.

- Le résultat net déficitaire de 2019 s'explique par la perte en capital de 177 359 € sur des valeurs mobilières de placement.